1. Право собственности: выписка из кадастра и паспорт собственника. Если собственников несколько — согласие всех. 2. Обременения: залог банка, арест, долг по кредиту — проверяются в кадастре и у нотариуса. 3. История объекта: сколько раз перепродавали, не было ли наследственных споров.
4. Перепланировка: узаконена ли, нет ли риска, что придётся возвращать исходный вид. 5. Коммунальные долги: запросите справку у управляющей компании. 6. Дом и двор: состояние крыши, подвала, коммуникаций, планы по ремонту.
7. Соседи и шум: лучше прийти в квартиру вечером. 8. Договор задатка: сумма, срок, условия возврата — только письменно.
Не спешите отдавать задаток в день просмотра. Один день на проверку документов экономит месяцы споров.
